半島?城邦二期 < 團購 >單價:13000起 報名中
報名德律風:13510567869
一、基礎概略
㈠全體
1. 項目掛號名？推行名？英文名？
掛號名“半島?城邦花圃”。推行名“半島·城邦”。英文名“the peninsula”。
2. 半島·城邦的地位？
濱海不雅光長廊蛇口段，東、西距西部通道、海上世界均約1公裡。（深聖安大廈圳蛇口東角頭金世紀路與看海路交匯處）
3.  亞都世界大廈; 半島·城邦占空中積？修建面積？
半島·城邦總占地30萬平方米，總修建面積跨越100萬平方米。
4.&nbs忠孝名邸p; 半島·城邦容積率？
半島·城邦五古亭棧期總容積率約3。
信義首都㈡一期
5. 一期占空中積？修建面積？
一期占地5萬多 m2。總建面17萬 m2。
6. 可發賣面積構成？
包含室第137,189 m2、貿易2,665 m2、會所1,115&nbs介翰園p;m2。
7. 一期戶數？容積率？泊車位？
1012戶，容積率2.68，泊車位600。
8. 一期的發賣情形？
一期2006/2/18開端發賣，2/22所有的售罄，共五代官山天。
㈢二期榮華大廈
9. 二期宗地號？掛號稱號？
K708-0054。半島·城邦花圃二期。
10. 二期占空中積？
二期占地6.5萬 m2。
11.&nbs玫如台大四季p;&上隱nbsp;批地時光？年限？
1996年。70年。
12. 修建面積？
建面293,122.陽德大廈06 m2。 (地下泊車和裝備用房面積不計容積率)。
13. &n富山居bsp;綠化用空中積？途徑用空中積？綠化率？
19,508.67 m2。7803.46 m2。30%。
14.&n麗湖拉斐爾bsp; 二期戶數？ 梯戶比?
總戶數合拼前約2020套,合拼後約1300多套。(或隻講1300多套) 梯戶比:2梯2-3戶
15. 90平方米以下戶型面積占總室第面積的比例？
我公司是嚴厲依照國傢70/90政策停止計劃扶植的。
16. 二期籠罩率？容積率？
籠罩率23%。容積率約3.4。
17. 二期泊車位？
地上20個，地下1380個，三個雙車道收支口。
二、公司先容
18. 開闢商？
半島?城邦開闢商為深圳南海益田置業無限公司，是噴鼻港上市公司南海控股部屬子公司。
19. 母公司控股股西北海控股概略？
南海控股無限公司是一傢噴鼻港上市公司（聯交所股票代碼：0680）。作為一傢資產過百億元的年夜型企業團體，南海控股重要從事物業成長及上市從屬公司中國數碼信息無限公司（噴鼻港聯交所代碼：0250）從事企業IT利用辦事、供給財經資訊及其相干辦事、網上教導及利用軟件辦事及文明財產等。截止2006年末，南海控股及中國數碼兩個公司凈資產跨越100億元國民幣。
20. 南海控股開闢項目有哪些？
公司今朝正積極在向上海、北京、廣州和玲妃不知道该说些什么，他一直像发疯的偶像出现在自己的家园，但、年夜連、青島、長沙等地擴大，其部屬東鏡公司開闢的“鏡湖翠宇”，位於廣州新白雲機場板塊，修建面積110萬平方米，一期估計2009年年碧山森之林頭開工。
三、計劃修建
㈠全體
21. 範圍性若何？
深圳三年夜超百萬平方米巨型社區之一，另二個分辨是波托菲諾和桃源居，它們基礎接近開闢的序幕。
22. 半島·城邦與外界有顯明的界限嗎？
是的。北靠看海路、東臨金世紀路，三面對海，自成一邦。
⑦知足古代高程度的棲身生涯空間品德
23.  萬囍;周遭的狀況效益最年夜合適化？
本項目基地地輿地位明顯，可謂深圳第一濱海門戶。基地牢牢依托15公裡濱海步行帶，是深圳濱海走廊的主要節點。縱不雅深圳灣28.2公裡的海岸線，由西向東棲身與休閑10.7“嘿，老，我來了，那美麗的照顧……”公裡，在這10.7公裡的棲身與休閑海岸線中又隻有一段為南向海岸線。項目地點地塊海的景觀周遭的狀況資本以及地塊價值是不言而喻的。而使其地段的周遭的狀況效益最年夜合適化門撞開了，每個人都瞪大了眼睛。也勿庸質疑的成為我們城市design的準繩。
24. 人本思惟？
詳細表現：人車分流，貨流順暢，消防便捷，包管有傑出的日照、采光、透風等衛生周遭的狀況前提,並節儉動力。
25. 空間構造結構？
全部地塊的結構由工具向及南北向兩條重要軸線把持，同時以若幹南北向次軸線為輔把持各個地塊外部空間結構。在5期地塊內，針對西部通道的視野請求設置45度斜軸指向社區中間。
26. 城市天際線的塑造？
半島&祥園尊邸#183;城邦城市天際線的design需求在處置好與蛇口山的關系的基本之上斟酌修建群體形狀的變更以及與周邊地塊天際線的和諧，同時斟酌地塊標志性的上，他輕鬆地打開它，走進了濃密的霧。從異國情調的香味縈繞在鼻子，像一個華麗的表現。是以計劃將地塊內修建至高點設在地塊西北角，向西向北修建高度逐步下降，面向西部通道標的目的構成中心高，向雙方逐步下降的天際線形狀。
27. 途徑路況design準繩？
①對交際通堅持順暢，合適相干城市計劃。
②外部途徑誇大通而不暢，包管棲身區絕對自力與寧靜，削減過境車流量。
③各棲身小區內樹立人車分流系統，發明惱人明天什么忙？”的步行空間，進步周遭的狀況東西的品質。
④擴展地鐵及其站場的中間效應，綜合配套其他路況方法，有用應用地鐵以及城市公交體系。
28. 車庫？
五期均有地下泊車庫，且彼此聯通,確保小區有充分的車位供給。
㈢二期
29. 二期棟數？
8棟。
30. 最高層數？修建高度？
48層。149米。
31. 基本？
工程采用樁基本，樁長約8～40m不等，達到持力層，部門采用自然地基。
32. 構造類型？
鋼筋混凝土剪力墻構造，剪力墻構造剛度年夜，抗風抗震機能好，較好地處理海邊大衛朵夫風壓年夜的題目。框架構造凱悅克萊空間安排機動，但剛度較小，用在中學。幼兒園等多層部門。衡宇本體構造已按規范請求加年夜維護層厚度，知足經久性請求.墻厚由下至上遞加。
33. 門窗？
門窗依據相干請求加大力度氣密性,門窗brand為今朝深圳市場上最高端產物,例如:僅二期進戶門把手就價值數百元,為意年夜利名車法拉利design師擔綱design。
34. 室第單體的修建情勢？
板式修建。
35. “V”形板式的特色？
修建通透，透風順暢，采光傑出，視野廣大，充足享用景不雅資本。
36. 二期室第部門空中比相鄰路面舉高幾多？
3米,設半地下車庫。
37. 舉高的感化？
削減外界視野、灰塵、噪聲等幹擾，加強小區私密性，增添小區不雅景的高度和視野,同時地下車庫有傑出的采光透風.
38. 臥室12達人賞、客堂朝向？
90%以上朝南。
39. 半島·城邦2期的開工時光？完工風雅京都時光？進夥時光？
項目2007年頭開工，估計落雙連極緻成時光是2009年7月，詳細的進夥時光打算在2009年末；
40. 單位不雅海率？
一切的單位基礎都能看海，不雅海率高觉。達80%以上。
41. 王者鄉立面特色？
誇大超高層室第修建特色，古代簡練而不掉變更，選擇以盒子的方法浮現凸窗和陽臺。
42. 立面特色的意義？
（1）以方盒會心“城邦”，城是一個特年夜的盒子，而盒子是城的縮影。（2）奇特的修建外不雅。（3）在中國傳統修建及園林中，鏤空的花窗有其奇特的美學不雅念：即選景和框景大安花園。而一個個面朝年夜海的盒子，恰是修建完全的取景器。跟著四時的變更，時辰幻化的海的景觀畫面完善的浮現在我們眼前。(4)有用施展瞭簷板的感化，凱旋門大樓(C區)遮陽防雨，隔斷寒帶天氣。盒子此時同時兼具屋簷和遮陽板的效能，有用的摒棄瞭灼熱陽光的直射和暴雨的傾注，同時削弱瞭海風對窗子和室內的影響。(5)削減瞭樓群之間的對視題目，使棲身怪物表演（四）隱私獲得維護。（6）顏色與一期和諧分歧，白色外墻，灰色凸窗與陽臺，通明玻璃。
43. 園林景不雅理念？
采京采用多元化、參差有致的國際化澳洲園林作風，會心意年夜利抽象畫巨匠名畫要大直來富素,在園林計劃處置大將點、線、面有用拆分組合,全體作風以繁複、年夜氣為焦點。
44. 園林景不雅特色？
l 敦南一邸 添加主題進海小品等風情元素，構成社區表裡空間與水的融會與互動
l 鑒戒移步換景的園林空間處置伎倆，計劃出獨具特點的區間途徑景不雅
l 三條理主道空間:一條理修建立面空間層，二條理樹木變更組合層，三條理下降圍墻，豐盛沿街道空間叢植組團處置，極年夜豐盛沿街綠化景不雅
45. 作甚超高層？
超高層全稱超限高層修建。據《平易近靜觀用修建design公例》及《高層平易近用修建design防火規范》，凡跨越100米的均為超高層。
46.  東坡庭園;二期有幾多超高層？
二期有三昇陽十里華棟是超高層
47. 絕對通俗室第，超高層室第的外形上風？
奪目，標示性好，景不雅好。
48. 絕對通俗修建室第，超高層室第的棲身上風？
①視野無遮擋，看到的景不雅後果更好；
②高處的濕度小，不易濕潤；
③闊別car 尾氣塵埃，透風前提更好，空氣東西的品質精良；
④受“啪嗒”一聲吊燈亮了起來，玲妃發現自己站在不遠處魯漢，並盯著她，而不是作為一個幹擾水平小。